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东京奥运会再得“强心剂”,2021仍是日本地产业“利好年”:黑白直播赛程表

发布日期:2021-06-19 00:41:05 发布人: 本站 浏览次数: 5156
本文摘要:近日,日本全国疫情似乎有了相对平稳的趋势。

近日,日本全国疫情似乎有了相对平稳的趋势。2月22日,东京都新增新冠病毒感染人数178人,这是自2020年11月24日以来,时隔3个月首次降至200人以下,同时也是连续第16天低于500人。

toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google随着新增感染人数的大幅减少,再加上疫苗接种的稳步进行,日本夏季奥运会的相关事宜也在顺利部署中。东京奥运会前路明朗疫情的趋于稳定可以说为日本即将召开的奥运会注入了一份强有力的“针剂”。#G7领导人对谈#2月20日凌晨,日本首相菅义伟通过视频形式集合7国首脑进行会谈。

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会议上,针对今年夏季即将召开的东京奥运会、残奥会举办意向,几国领导人目标明确-希望今年夏季的奥运会可以顺利召开,并全力支持。toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google日本政府为了能更有效的控制疫情,在新冠疫苗方面也开始“重拳出击”,加速了疫苗的接种,明确了疫苗接种赔偿保障制度。#新任奥组委会长、奥运大臣、东京知事三方会谈#toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Googletoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com新任东京奥运会、残奥会组委会长的桥本圣子和再次成为奥运大臣的丸川珠代也在近日与东京都知事小池百合子就奥运问题展开了对谈。三方各自确认了紧密合作,切实实行准备的方针。

toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google桥本圣子表示:为了向世界展示东京奥运的“多样性与协调性”,会认真总结组委会建议。充分利用本身优势,将奥运作用发挥到极致。

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日本新建公寓大热门作为地产开发商,大家的“嗅觉”是极其敏锐的。首先,以奥运会的即将召开为稳定基础,海内外投资家的资金注入为动力,民众的“居住渴望”为诉求,使得日本的新建公寓供应数有了很明显的提升。toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google(东京港区、涩谷区)为了配合奥运会的举行,日本政府开始有计划的进行都心改造计划,以港区、涩谷区为首,预计在2025年,落成涩谷区重要公共建设-涩谷站开发计划;在2030年预计完成港区新磁悬浮列车以及新干线站开发计划。

生活便利度的提高直接影响着周边住宅的“人气度”。toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google对于2020年一整年来说,日本民众对于居住方式有了重新的定位和思考,越来越多的人希望拥有一处属于自己的房产,供求比逐渐增加。因此,东京都2021年新建公寓的供应数也预计会比2020年增加31%。

日本地产投资有其独特优势日本地产市场一直被青睐,确实有其独特的魅力所在,除了我们早就知道的“稳定性好,回报率高”等优势以外,还有一些便利点,是十分适合投资新手的。01“东京再开发计划”提高投资者期待值toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google自从日本成为2020年奥运会举办地之后,以有明・お台場・夢の島为中心的地区公寓价格一直呈上涨趋势,随后,大手町・虎ノ門・八重洲エリア、銀座エリア、日本橋・京橋エリア、渋谷・品川エリア等地区也被归入再开发地区,因此这些周边市区在内的土地和公寓价格被预测仍然会继续上涨。

toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google在2017版的“世界城市综合竞争力排行榜”中,东京超越法国排名第三位。toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google相较于其他同等经济水平的欧美都市,东京的平均住宅租金相对便宜,据悉,东京的住宅租金不到纽约、香港等都市的一半。

房产投资收益率方面,中国台湾以及香港地区仅1%-2%,目前东京仍然可以确保3%-5%的收益率,因此促使以亚洲为中心的世界房产投资者购买日本地产的欲望非常旺盛。02负利率政策提高投资贷款的“易借性”toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google日本银行在2016年2月16日推出了“负利率政策”,这里我们科普一下,所谓“负利率政策”,是以日本大型银行为首的金融机构,对在日本银行持有的透支存款实行利率为负的政策。从个人住房贷款或房产投资角度来说,如果贷款人收入稳定,善用负利率政策,原则上可扩大贷款额度,在控制坏账风险的同时可以确保稳定的利息收入。近两年开始,懂得善用此政策的投资者渐渐增加。

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toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google日本住宅金融支援机构发布过一份“根据各个业态住宅贷款新规金额及余额趋势”数据,其中显示,负利率政策发布后,住房贷款新规总额同比去年增长122%。toutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.comtoutiaoabc.com图源:Google由于负利率政策的影响,住宅贷款和投资贷款的利率也发生了变化:2011年前,住宅贷款平均利率为3%,负利率政策实施后,利率下降到1.5%。对于个人房产投资者来说,虽然日本地产价格成稳定趋势,但相比以前,贷款变得更加容易,这也使得日本地产投资的魅力逐步提高。

日本地产业在如此严峻的形势下仍能稳定前行,的确与日本一直以来相对良好的经济基础有很大的关系,今年奥运会的顺利召开将进一步推动日本经济的发展。toutiaoabc.com=== The END (回页顶) ===。


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